АБН информер

Интернет-группа «ЮГС»

FREE
Подписаться на рассылку


О правовой позиции Министерства экономического развития Российской Федерации (письмо №Д23И-4180 от 02.09.2016 г.) по вопросу применения норм действующего законодательства относительно необходимости нотариального удостоверения отдельных видов сделок. В соответствии с п. 1 ст. 24 Закона № 122-ФЗ нотариальному удостоверению подлежат сделки по отчуждению (продажа, дарение, мена и.т.п) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе, при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (в этом случае предметом сделки по отчуждению (одного договора) может являться как объект недвижимости, находящийся в долевой собственности, так и несколько долей в праве собственности, составляющих в совокупности объект недвижимости). Обращаем внимание, что нотариальному удостоверению подлежат сделки по отчуждению долей в праве собственности на недвижимое имущество как посторонним лицам, так и другим участникам долевой собственности. При этом, по мнению Минэкономразвития России: 1) правило о нотариальном удостоверении сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежит применению к любым сделкам по отчуждению доли в праве собственности, в том числе к: - сделкам по отчуждению доли (с учетом режима совместной собственности) (в частности, при отчуждении доли в праве собственности на объект недвижимости, если титульным собственником доли является один из супругов и при этом доля в праве была приобретена во время брака), - сделкам по отчуждению доли независимо от способов ее приобретения (в том числе, к сделкам по отчуждению доли в праве собственности третьему лицу, если объект недвижимости принадлежит одному заявителю на праве собственности), - сделкам по отчуждению своих долей в праве общей собственности на недвижимое имущество всеми участниками долевой собственности, а также к - сделкам купли-продажи недвижимого имущества, по которым объект недвижимости приобретается супругами в общую долевую собственность (в силу положений п. 2 ст. 41 Семейного кодекса Российской Федерации); В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Установленный законом режим совместной собственности может быть изменен лишь брачным договором. Супруги, приобретая в общую долевую собственность объект недвижимого имущества, устанавливают режим долевой собственности на приобретаемый объект недвижимости. Данный договор купли-продажи имеет признаки брачного договора. В соответствии с п. 2 ст. 41 Семейного кодекса Российской Федерации брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. В этой связи договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому объект недвижимости приобретается супругами в общую долевую собственность, подлежит нотариальному удостоверению. При оформлении объекта недвижимости супругами в общую совместную собственность, нотариальное удостоверение договора не требуется. Более подробную информацию Вы можете получить в агентстве недвижимости 5 районов по телефону 8-961-707-1552

Полезные статьи о недвижимости

Все статьи
Агентствам недвижимости Кемерово теперь бесплатно!

С 20.07.2015 года каждый зарегистрированный пользователь имеет возможность разместить БЕСПЛАТНО 100 объектов недвижимости. Начиная со 101 объекта тарификация остается прежней - 1р./сутки за каждый объект

Как получить кадастровый паспорт земельного участка?

 

Кадастровый паспорт является по сути выпиской из государственного реестра недвижимости, которая содержит требующуюся для регистрации права на недвижимое имущество и осуществления сделок с ними информацию об объекте.

Как вернуть подоходный налог с покупки квартиры в 2015 году

Ежемесячно каждый работающий гражданин платит налоги в государственную казну. Но существуют случаи, предусмотренные налоговым кодексом, в которых любое физическое лицо имеет право на оформление и получение налоговых вычетов. Их существует несколько видов: стандартные, социальные, профессиональные, вычеты по операциям с ценными бумагами и имущественные.

Как получить помощь молодой семье в приобретении жилья?

Главной проблемой большинства молодых пар России остается жилищный вопрос.  Для многих из них найти всю сумму стоимости квартиры задача невыполнимая, однако и ипотечное кредитование вызывает у этой категории населения финансовые затруднения.  В связи с острой проблемой покупки жилого помещения, государство предоставляет помощь молодой семье в приобретении жилья.

Последние добавленные объекты недвижимости в Кемерово

2 990 000 i
Продам
Квартира
2-комнатная
58 / / м2, этаж 10/12
  Шахтёров пр., 68
монолитный дом

санузел раздельный / б

Подробнее

Ольга
+7-902-983-82-82

4 700 000 i
Продам
Дом
  Центральная, %num%

санузел /

Подробнее

Эрик
8 (902)983 83-82

5 200 000 i
Продам
Квартира
3-комнатная
80 / / м2, этаж 2/2
  бульвар Кедровый, 18/3
монолитный дом

санузел совместный /

Подробнее

Олеся Александровна
8 (908)947 01-22

4 700 000 i
Продам
Дом
  Центральная, %num%

санузел /

Подробнее

Ольга
+7-902-983-82-82