АБН информер

Интернет-группа «ЮГС»

FREE
М2 = 40001
Район: Заводский
М2 = 34993
Район: Кировский
М2 = 47704
Район: Ленинский
М2 = 44192
Район: Рудничный
М2 = 51672
Район: Лесная Поляна
М2 = 52262
Район: Центральный
Подписаться на рассылку

Военная ипотека 2015 в году.


Приобрести жилье в России сегодня достаточно сложно. Стоимость даже самой невзрачной жилплощади очень высока. Чтобы приобрести недвижимость человек вынужден годами копить деньги или же прибегнуть к услугам банков, которых на территории страны предостаточно. Условия ипотечного кредитования в разных кредитных учреждениях. В одном банке требуют залог, а в другом большая процентная ставка.

Именно по этим причинам государство разработало проект, позволяющий госслужащим, в частности, военнослужащим, приобрести жилье:

  1. Госслужбы обеспечивают военных жильем в порядке очереди.
  2. Госслужащим выдается субсидия для приобретения недвижимости.
  3. Военнослужащие имеют право на получение специального жилищного сертификата.
  4. Разработана система накопления, для покупки жилья в ипотеку.

Таким образом, военнослужащие при желании могут получить серьезные преимущества при покупке жилья.

Военная ипотека - это, прежде всего, возможность для военных приобрести жилье не по окончании службы, а намного раньше. В чем же заключается этот проект? Основная мысль разработки состоит в том, что военнослужащий может получить жилье последствием накопления денежных средств на счете самого человека. Государство ежемесячными платежами компенсирует военному отсутствие у него жилья, а по накоплению этих взносов, офицер сможет приобрести жилплощадь.

Стоит отметить, что приобретатель жилья самостоятельно выбирает регион, где он хочет купить квартиру.

Условия военной ипотеки 2015 года

Военная ипотека 2015 простимулировала спрос на приобретение жилья военнослужащим. Однако даже у такой льготной программы существует ряд условия. Прежде всего, военнослужащий должен не менее трех лет состоять в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения (далее НИС). Также существует определенный порядок подачи заявки на ипотеку:

  1. Подача военным рапорта о вступлении в НИС и открытии накопительного счета для получения взносов и рапорт-просьба о получении целевого займа на ипотеку.
  2. Получение свидетельства.
  3. Поиск подходящей жилплощади (цена и метраж должны соответствовать требованиям).
  4. Выбор банка, предоставляющего военную ипотеку.
  5. Подача заявки в банк, оплата первоначального взноса и оформление ипотеки.
  6. Страхование жизни и имущества военнослужащего.
  7. Оформление жилплощади в собственность.

Получить возможность приобрести жилплощадь таким способом, может любой военнослужащий, обладающий высшим специальным (военным) образованием, десятилетним контрактом и участвующий не менее трех лет в программе НИС.

Как рассчитать размер ипотеки?

Для того чтобы не ошибиться и действительно приобрести жилье без сложностей и проблем, необходимо очень хорошо ориентироваться в своих накоплениях. Поможет в таком деле обычный кредитный калькулятор. С его помощью, любой заёмщик может рассчитать примерный ежемесячный платеж по кредиту.

Чтобы произвести расчет необходимо взять за основу сумму на счете военнослужащего и составить таблицу приблизительных ежемесячных платежей. Исходя из этой цифры, можно рассчитать приблизительную стоимость будущей квартиры.

Размер взноса от государства рассчитывается исходя из индивидуального метража (то есть на одного человека должно приходиться не менее 18 квадратных метров). Разумеется, что обычно, люди, приобретающие квартиру, имеют семью и детей, поэтому рассчитывают на приобретение большей жилплощади, но такая удача «улыбается» не всем. Право на дополнительную площадь имеют лишь некоторые социальные группы:

  1. Офицеры, состоящие в звании выше полковника.
  2. Военные, уволенные из-за болезни или завершению службы по причине организационно-штатных мероприятий или попросту сокращенные.
  3. Руководство воинских частей.
  4. Обладатели почетных званий, ученых степеней и учительского стажа именно в военном учреждении.

Стоимость жилья тоже самая различная. Естественно, что в столичных регионах и крупных мегаполисах стоимость недвижимости очень высокая, а в провинции гораздо дешевле. Существует ряд нюансов, которые серьезно влияют на метраж и стоимость будущего жилья. Прежде всего, это военный стаж будущего собственника – чем больше стаж, тем больше взносы и наличие у него собственности - в этом случае, площадь собственности вычитается из площади приобретаемого жилья.

Военная ипотека 2015 – это программа долгосрочная. Она рассчитана на двадцати лет, поскольку необходимо три года быть членом НИС, потом ждать пока аккумулируются средства на накопительном счете, получить сертификат на собственность. За это продолжительное время на счете военнослужащего успевает накопиться сумма необходимая для покупки жилья общей площадью около 54 квадратных метров. Конечно, иногда военный вынужден прервать службу. В таком случае он автоматически исключается из НИС, а денежные средства, находящиеся на его счете или уже потраченные на приобретение жилья, подлежат возвращению. Пожалуй, самым большим плюсом такой ипотеки является очень низкая процентная ставка.

Какие учреждения оформляют военную ипотеку?

Существует несколько организация, помогающих оформить военную ипотеку. Вот несколько из них:

  1. АИЖК (Агентство по ипотечному кредитованию).
  2. Молодострой.
  3. Банки, оказывающие услугу по кредитованию военных.

Агентство по ипотечному кредитованию предоставляет вниманию заёмщиков два продукта: это ипотека для покупки дома, и ипотека для покупки квартиры. Допускается и приобретение земельного участка по строительству жилья. Молодострой помогает исключительно с поиском вариантов жилья, чистоплотных риелторов. Эта организация состоит из военнослужащих и консультирует своих коллег для придания ипотечной программе большей эффективности. Что касается коммерческих банков, то здесь существует определенный выбор.

Минимальная сумма кредита составляет 300 000 рублей, а максимальная ограничена местонахождением жилья. Срок ипотеки варьируется от 10 до 30 лет, а процент по ипотеке от 10,6 до 11,1%.

Первоначальный взнос по ипотеке начинается с 10%, а страховка приобретаемого жилья носит обязательный характер. Жизнь же заёмщика, страховать не во всех банках необходимое требование. Существует ряд коммерческих учреждений, которые оформляют ипотеку военнослужащим на предельно выгодных условиях. К этим банка относятся:

  • ВТБ24;
  • Сбербанк РФ;
  • Россельхозбанк;
  • Зенит;
  • Связь банк.

Банк ВТБ24 дает военную ипотеку под 9,4 % годовых, с первоначальным взносом от 10 до 30% и обязательным страхованием жизни заёмщика и его имущества. Предельная сумма кредита рассматривается индивидуально. У программы есть существенное ограничение - заёмщик должен быть участником НИС и возраст его не должен превышать 45 лет.

Относительно Сбербанка стоит заметить, что срок кредитования ограничен двадцатью годами, а приобретенное жилье становится залогом по кредиту. Так же как и в других банках, возраст заёмщика не должен превышать 45 лет, а сумма ипотеки определяется при индивидуальном собеседовании. Привлекательность ипотечного кредитования в Сбербанке РФ заключается еще и в том, что процентная ставка составляет 10,6%, а ипотеку могут оформить и без первоначального взноса. Также банк не осуществляет дополнительных сборов с заёмщика.

Россельхозбанк, кредитует военнослужащих только на приобретение жилья вторичного рынка. Размер кредита не должен превышать 2 050 000 рублей, а срок кредитования составляет до 22 лет. Размер первоначального взноса составляет от 10% на квартиру и 11,5% на дом.

Зенит радует заёмщиков кредитной ставкой от 11,5% ежегодно и максимальной суммой кредитования – 2 300 000 рублей. Первоначальный взнос составляет минимально 20%. Так же как и в Сбербанке, Зенит не берет комиссию за обслуживание кредита.

Связь банк – это еще один банк, работающий по программе военного кредитования. У этого банка все параметры рассматриваются индивидуально, в зависимости от документов, предоставляемых заёмщиком.

Возможны ли изменения программы ипотечного кредитования ?

Текущий год абсолютно не радует многих заёмщиков. Жизнь дорожает, размер заработной платы оставляет желать лучшего. В сфере кредитования тоже наблюдается серьезный спад. По этой причине программа ипотечного кредитования военнослужащих в 2015 году может претерпеть некоторые изменения.

На это могут повлиять ряд факторов. Прежде всего, это понижение цены на нефть, санкционная политика и повышение ставки Центрального банка. Естественно, что все эти факторы негативно отразятся на работе банков, а конкретно на размере процентных ставок и первоначального взноса по ипотеке. Также с каждым днем растет цена жилого фонда, и как следствие невозможность заёмщика оплачивать ежемесячные ипотечные платежи.

Разумеется, серьезных изменений не произойдет, однако, некоторые нововведения не сделают жилье более доступным. Требования по отношению к самому военнослужащему сохранятся, и все также будет необходимо трехлетнее пребывание в НИС и служебный контракт, все так же заемщик будет обязан состоять на службе. В противном случае от военной ипотеки ему придется отказаться.

В целом получается, что военнослужащему приобрести жилье гораздо проще, чем человеку, работающему в коммерческих структурах, и государство значительно способствует этому. Эта программа помогает военным приобрести жилплощадь намного раньше окончания военной карьеры.

В любом случае условия по такой ипотеке максимально выгодные. Имущество не находится под залоговым ограничением, процентная ставка по кредиту минимальная, а сами платежи компенсирует государства. Военнослужащим не стоит пренебрегать такой возможностью и отказываться от жилья. Кроме того, нестабильность экономической обстановки только увеличивает выгодность покупки.

Разработав эту программу, государство смогло обеспечить всех военнослужащих жильем, согласно законодательства РФ, поддержать работу коммерческих банков и улучшить жилищные условия граждан страны (членов семей военнослужащих). Именно такие программы помогают конструктивно решать появившуюся проблему и способствовать повышению уровня комфорта граждан своей страны.

Полезные статьи о недвижимости

Все статьи
Агентствам недвижимости Кемерово теперь бесплатно!

С 20.07.2015 года каждый зарегистрированный пользователь имеет возможность разместить БЕСПЛАТНО 100 объектов недвижимости. Начиная со 101 объекта тарификация остается прежней - 1р./сутки за каждый объект

Как получить кадастровый паспорт земельного участка?

 

Кадастровый паспорт является по сути выпиской из государственного реестра недвижимости, которая содержит требующуюся для регистрации права на недвижимое имущество и осуществления сделок с ними информацию об объекте.

Как вернуть подоходный налог с покупки квартиры в 2015 году

Ежемесячно каждый работающий гражданин платит налоги в государственную казну. Но существуют случаи, предусмотренные налоговым кодексом, в которых любое физическое лицо имеет право на оформление и получение налоговых вычетов. Их существует несколько видов: стандартные, социальные, профессиональные, вычеты по операциям с ценными бумагами и имущественные.

Как получить помощь молодой семье в приобретении жилья?

Главной проблемой большинства молодых пар России остается жилищный вопрос.  Для многих из них найти всю сумму стоимости квартиры задача невыполнимая, однако и ипотечное кредитование вызывает у этой категории населения финансовые затруднения.  В связи с острой проблемой покупки жилого помещения, государство предоставляет помощь молодой семье в приобретении жилья.

Последние добавленные объекты недвижимости в Кемерово

6 100 000 i
Коммерческая

%overall_sq% / %living_sq% / %kitchen_sq% м2, этаж %floor%/%floor_all%
  Кузнецкий Проспект, 33/1

санузел /

Подробнее

Шарко Виктор Юрьевич
8 (923)567 40-80

9 700 000 i
Коммерческая

%overall_sq% / %living_sq% / %kitchen_sq% м2, этаж %floor%/%floor_all%
  Кузнецкий Проспект, 33/1

санузел /

Подробнее

Шарко Виктор Юрьевич
8 (923)567 40-80

30 000 i
Коммерческая

%overall_sq% / %living_sq% / %kitchen_sq% м2, этаж %floor%/%floor_all%
  Дружбы ул., 3

санузел /

Подробнее

Шарко Виктор Юрьевич
8 (923)567 40-80

700 i
Коммерческая

%overall_sq% / %living_sq% / %kitchen_sq% м2, этаж %floor%/%floor_all%
  Кузнецкий Проспект, 33/1

санузел /

Подробнее

Шарко Виктор Юрьевич
8 (923)567 40-80