АБН информер

Интернет-группа «ЮГС»

FREE
М2 = 40192
Район: Заводский
М2 = 34602
Район: Кировский
М2 = 47491
Район: Ленинский
М2 = 43829
Район: Рудничный
М2 = 51480
Район: Лесная Поляна
М2 = 52209
Район: Центральный
Подписаться на рассылку

Как получить кадастровый паспорт земельного участка?


 

Для того чтобы определить четкую процедуру получения данного документа необходимо определить, а что же такое кадастровый паспорт земельного участка, и как его получить?

Что такое кадастровый паспорт?

Итак, под кадастровым паспортом земельного участка принято понимать, как официальный документ, который содержит все основные характеристики обособленного земельного участка. Данный документ является необходимым, поскольку без него невозможно совершить сделки с земельным участком, именно в нем содержатся все основные моменты, которые характеризуют земельный участок.

Для чего необходим кадастровый паспорт?

Как ранее уже было отмечено, без данного документа невозможно распорядиться своим земельным участком, то есть невозможно зарегистрировать переход права собственности на него (в случае продажи, дарения), земельный участок невозможно застраховать, передать в качестве залога в банковскую организацию, защитить свои интересы в отношении этого участка в судебном порядке. Иными словами этот документ своеобразная аналогия паспорта гражданина, только выдается он на землю и содержит информацию, которая характерна для конкретного участка земли.

Основным моментом в получении этого документа является то, что при его получении участок ставится на кадастровый учет, то есть попадает в государственную базу данных земель. Иногда возникает путаница в понятиях «кадастровый паспорт» и «кадастровый план», до определенного периода времени, а именно до 2008 года первого понятия вовсе не существовало, на землю выдавали только планы. С появлением паспортов, план стал составляющей данного документа.

Какую информацию он содержит?

Данный документ имеет четкую структуру и содержит строго определенную информацию. Из него можно узнать:

  • где расположен земельный участок
  • к землям какого назначения он отнесен
  • какую площадь имеет
  • вид разрешенного использования
  • кадастровая стоимость
  • наличие или отсутствие обременений

Где получить?

Официально данные полномочия переданы такой организации как Росреестр, документы, необходимые для постановки на учет участка, а соответственно выдачи его паспорта необходимо подать в данную организацию. С появлением на всей территории нашей страны таких учреждений как многофункциональный центр, данная задача существенно упростилась. Теперь для оформления своего участка можно обратиться в данную организацию.

Примечательно, что подать документы можно как лично, посредством постовых услуг, либо через интернет, на официальных сайтах вышеуказанных учреждений.

Пакет документов для получения кадастрового паспорт земельного участка

Какие же документы необходимо подать в уполномоченный орган, чтобы получить необходимый документ. Отвечая на этот вопрос необходимо определить, поставлен ли земельный участок на кадастровый учет и просто нужно получить документ, либо на учет земля не ставилась, и наряду с изготовлением паспорта участок будет ставиться на учет.

В первом случае пакет документов должен содержать:

  • надлежащим образом заполненное заявление на получение необходимо документа (в заявлении необходимо указать кадастрового номера участка)
  • основной документ гражданина РФ (паспорт), в случае если интересы заявителя представляет стороннее лицо, прилагается доверенность, заверенная надлежащим образом (нотариально);
  • документ, подтверждающий право собственности на участок (свидетельство);
  • документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (квитанцию).

 Данные документы предоставляются в случае обращения в орган лично, либо посредством направления документов почтовой доставкой.

В случае если заявитель обращается он-лайн, необходимо зарегистрировать заявку в электронном виде и следовать указаниям сайта.

Во втором случае пакет документов должен содержать:

  • надлежащим образом заполненное заявление (оно должно содержать просьбу о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка);
  • основной документ гражданина РФ (паспорт), в случае если интересы заявителя представляет стороннее лицо, прилагается доверенность, заверенная надлежащим образом (нотариально);
  • результаты проведенного межевания, сформированные в межевое дело;
  • решением уполномоченного органа о присвоении адреса объекту.

Третий пункт в данном случае имеет ведущее значение, поскольку без межевания невозможно поставить участок на кадастровый учет.

Есть ли необходимость получать кадастровый паспорт на дачный участок и на садовый участок?

Часто возникает вопрос, на все ли земельные участки есть необходимость оформлять кадастровый паспорт. Многие считают, что исключение составляют садовые участки и дачные участки. Данные участки исключения не составляют, однако, процедура по получению кадастрового паспорта на земли данных категорий может быть существенно упрощена.

Отказ в постановке на кадастровый учет

Не всегда подача документов для получения кадастрового паспорта земельного участка имеет положительный исход, уполномоченный орган может отказать в оказании заявленной услуги. Для этого есть ряд оснований, необходимо более подробно с ними ознакомиться.

Итак, процедура постановки объекта на кадастровый учет может быть приостановлена, в этом случае заявителю дается определенный временной промежуток (12 месяцев) на устранение причины приостановки. В случае если данные причины не будут устранены в указанный срок, в постановке на кадастровый учет, а соответственно и в выдаче кадастрового паспорта будет отказано.

Основания приостановки процедуры по постановке земельного участка на кадастровый учет:

  1. Несоответствие границ земельного участка. То есть может возникнуть ситуация, в которой границы Вашего земельного участка пересекутся с границами участка соседа, а он уже успел поставить свой участок на кадастровый учет. Что делать в этом случае? Если допущена ошибка в определении границ участка соседа, ему необходимо обратиться в Росреестр для устранения ошибки. Если ошибки нет, предстоит повторная процедура межевания оформляемого участка, границы необходимо будет согласовать с соседями.
  2. Допущенная ошибка в кадастровом учете. В данной ситуации нужно попробовать решить вопрос мирно, то есть обратиться в уполномоченный орган с просьбой устранить ошибку, в случае если взаимопонимание не будет достигнуто, придется обжаловать действия органа в судебном порядке по установленной законодателем процедуре.
  3. Заведомо ложные сведения, предоставленные с Вашей стороны. Вся информация, которая указывается в заявлении и предоставляется в уполномоченный орган, должна быть точной и достоверной. Не допускается искажение данной информации.
  4. Несоблюдение требований к составу пакета документов. В случае если предоставлены не все документы, которые требуются для оформления заявленного документа.

Основания для отказа уполномоченного органа в постановке земельного участка на кадастровый учет:

  1. Земля, которую пытается оформить заявитель, не подлежит постановке на кадастровыйучет. Существуют категории земель, которые предназначены для особых целей. Данные участки не оформляются, не учитываются и не передаются.
  2. Заявитель не имеет права на обращение за данной услугой (участок не находится в егособственности, либо его полномочия оформлены ненадлежащим образом.
  3. Заявленный земельный участок является предметом спора. То есть, существуют иные лица, претендующие быть его собственниками.
  4.  Оформляемый земельный участок находится на пересечении границ населенного пункта, либо пересекает особое учреждение (как правило, государственного значения).

В случае если уполномоченный орган вынес официальный отказ в оказании той или иной услуги, которая относится к его компетенции, заявитель имеет право отстаивать свои интересы в судебном порядке. В данном случае необходимо соблюсти сроки и установленную законодателем процедуру, а также обратиться в суд надлежащего уровня.

Часто обывателей ставит в тупик вопрос, что такое кадастровый паспорт земельного участка как получить. Как оказывается, особой сложности данный вопрос не составляет. Законодатель установил достаточно четкую и предельно ясную последовательность по получению необходимого документа.

В случае, если трудности все же остаются, можно обратиться к услугам посредника в данном вопросе, конечно если заинтересованное лицо устроит запрашиваемая за услуги цена.

 

 

 

 

1.  

 

 

 

 

Основания приостановки процедуры по постановке земельного участка на кадастровый учет:

 

1.       Несоответствие границ земельного участка. То есть может возникнуть ситуация, в которой

границы Вашего земельного участка пересекутся с границами участка соседа, а он уже успел поставить свой участок на кадастровый учет.

Что делать в этом случае? Если допущена ошибка в определении границ участка соседа, ему необходимо обратиться в Росреестр для устранения ошибки.

Если ошибки нет, предстоит повторная процедура межевания оформляемого участка, границы необходимо будет согласовать с соседями.

2.       Допущенная ошибка в кадастровом учете. В данной ситуации нужно попробовать решить

вопрос мирно, то есть обратиться в уполномоченный орган с просьбой устранить ошибку, в случае если взаимопонимание не будет достигнуто, придется обжаловать действия органа в судебном порядке по установленной законодателем процедуре.

3.       Заведомо ложные сведения, предоставленные с Вашей стороны. Вся информация, которая

указывается в заявлении и предоставляется в уполномоченный орган, должна быть точной и достоверной. Не допускается искажение данной информации.

4.       Несоблюдение требований к составу пакета документов. В случае если предоставлены не

все документы, которые требуются для оформления заявленного документа.

Полезные статьи о недвижимости

Все статьи
Агентствам недвижимости Кемерово теперь бесплатно!

С 20.07.2015 года каждый зарегистрированный пользователь имеет возможность разместить БЕСПЛАТНО 100 объектов недвижимости. Начиная со 101 объекта тарификация остается прежней - 1р./сутки за каждый объект

Как получить кадастровый паспорт земельного участка?

 

Кадастровый паспорт является по сути выпиской из государственного реестра недвижимости, которая содержит требующуюся для регистрации права на недвижимое имущество и осуществления сделок с ними информацию об объекте.

Как вернуть подоходный налог с покупки квартиры в 2015 году

Ежемесячно каждый работающий гражданин платит налоги в государственную казну. Но существуют случаи, предусмотренные налоговым кодексом, в которых любое физическое лицо имеет право на оформление и получение налоговых вычетов. Их существует несколько видов: стандартные, социальные, профессиональные, вычеты по операциям с ценными бумагами и имущественные.

Как получить помощь молодой семье в приобретении жилья?

Главной проблемой большинства молодых пар России остается жилищный вопрос.  Для многих из них найти всю сумму стоимости квартиры задача невыполнимая, однако и ипотечное кредитование вызывает у этой категории населения финансовые затруднения.  В связи с острой проблемой покупки жилого помещения, государство предоставляет помощь молодой семье в приобретении жилья.

Последние добавленные объекты недвижимости в Кемерово

850 000 i
Продам
Квартира
1-комнатная Хрущевка
35 / 18 / 8 м2, этаж 1/2
  Инициативная ул., 19
кирпичный дом

санузел совместный /

Подробнее

%data getProperty(%agency_id%, 'phone', 'default')%

1 650 000 i
Продам
Квартира
2-комнатная Полнометражка
56 / 26 / 7 м2, этаж 4/5
  40 Лет Октября ул., 20
кирпичный дом

санузел раздельный /

Подробнее

%data getProperty(%agency_id%, 'phone', 'default')%

2 100 000 i
Продам
Квартира
3-комнатная Полнометражка
70 / 50 / 10 м2, этаж 4/5
  Севастопольская ул., 6
кирпичный дом

санузел раздельный / б

Подробнее

%data getProperty(%agency_id%, 'phone', 'default')%

2 050 000 i
Продам
Квартира
2-комнатная Полнометражка
59 / 39 / 9 м2, этаж 2/5
  40 Лет Октября ул., 3
кирпичный дом

санузел раздельный /

Подробнее

%data getProperty(%agency_id%, 'phone', 'default')%