АБН информер

Интернет-группа «ЮГС»

FREE
М2 = 41328
Район: Заводский
М2 = 35520
Район: Кировский
М2 = 47630
Район: Ленинский
М2 = 43703
Район: Рудничный
М2 = 51672
Район: Лесная Поляна
М2 = 52805
Район: Центральный
Подписаться на рассылку

Как получить кадастровый паспорт земельного участка?


Кадастровый паспорт является по сути выпиской из государственного реестра недвижимости, которая содержит требующуюся для регистрации права на недвижимое имущество и осуществления сделок с ними информацию об объекте. Этот паспорт может оформить и получить каждый гражданин РФ на любой недвижимый объект, в том числе и на землю.

Паспорт объекта недвижимости необходим для осуществления следующих процедур:

  • Регистрации прав собственности на ранее не зарегистрированное жилье;
  • Оформления собственности при новостройке;
  • Легализации осуществленной перепланировки квартиры;
  • Подачи судебных исков, например, при осуществлении принудительного выселения;
  • При выдаче ипотечного кредита по требованию банка либо покупателя для проверки юридической чистоты сделки.

Кадастровый паспорт на земельный участок

Перед тем как получить кадастровый паспорт земельного участка, необходимо присвоить данному участку кадастровый номер и поставить его на учет. В противном случае участок сначала необходимо поставить на учет в уполномоченных органах, которые и присвоят ему соответствующий номер.

Получение паспорта на землю требует сбора необходимых бумаг и осуществляется в три этапа.

Сначала необходимо предоставить требующийся для оформления паспорта пакет документов. Какие нужны документы для предоставления в органы земельного кадастра:

  • Заявление о постановке на учет отдельно выделенного земельного участка из общего массива земель;
  • Паспорт заявителя, а также доверенность, требующаяся в некоторых необходимых случаях;
  • Постановление местной администрации о выделении участка;
  • Выписка из хозяйственной книги местной администрации;
  • Межевой план, выполненный компетентной организацией;
  • Все имеющиеся на участок земли документы;
  • Кадастровый номер участка (если имеется);
  • Чеки об уплате требующихся госпошлины.

Затем специалистом Росреестра тщательно проверяются все предоставленные документы:

  • Полномочия подавшего документы лица;
  • Полноту пакета документов;
  • Правильность заполнения документов и соответствие их определенным стандартами формам;
  • Достоверность представленных сведений, требующихся для учета.

На заключительной стадии принимается решение о постановке на учет, оформлении и выдаче кадастровой выписки на участок, временная приостановка или отказ в осуществлении процедуры в случаях:

  • При соответствии всех документов и достоверности указанных в них сведениях, участок ставится на кадастровый учет, ему присваивается соответствующий номер, а заявителю передается кадастровый паспорт на земельный участок;
  • При выявлении каких-либо недочетов следует приостановка действий органов кадастра до устранения причин и приведения в соответствие всех имеющихся сведений;
  • При предоставлении заявителем документов, несоответствующих действительности, дается отказ в регистрации.

В любом случае обратившемуся гражданину будет дан письменный ответ о результатах рассмотрения его заявления, указаны и аргументированы имеющиеся недостатки, требующие устранения.

На квартиру

Для получения кадастрового паспорта следует обратиться в территориальный уполномоченный орган с заявлением, к которому следует приложить все необходимые документы.

Существует вероятность, что придется некоторое время подождать, пока подойдет очередь на осмотр квартиры техническим специалистом. На основании осмотра составляется технический план квартиры и прочие документы. Следует отметить, что проведение каждой процедуры занимает довольно продолжительный срок и осуществляется на платной основе.

Если же оформить кадастровый паспорт на квартиру необходимо как можно быстрей, то имеются специальные тарифы за скорость оформления, которые выше обычных в несколько раз. Однако технический план и кадастровый паспорт, а также и все остальные документы могут быть оформлены и выданы в день обращения или на следующий день.

Если в квартире была произведена перепланировка или переустройство, не указанные в предыдущих документах, то оформить паспорт по срочным тарифам невозможно. Мало того, возможно наложение солидного штрафа либо требование принудительного возвращения к первоначальной планировке жилья, и только после повторного посещения техническим специалистом начнется оформление технических документов и выписки.

Без составления плана невозможно получить кадастровый паспорт. План может составить не только органы Росреестра, но и частные компании, обладающие соответствующей лицензией. Обычно заказать составление технического плана в частной компании обойдется не только быстрее, но и дешевле.

В любом случае, оформление кадастрового паспорта на квартиру потребует от собственника приложения немалых усилий и значительных денежных трат.

На дом

Выдачу паспортов осуществляют региональные Кадастровые палаты. Схема действий для получения паспорта на дом полностью аналогична получению паспорта на квартиру, за исключением одного небольшого нюанса.

В случае с частным домом обязательно должны быть оформлены все документы на участок, на котором располагается дом, а также все технические документы и разрешения.

На гараж

Получение кадастрового паспорта на гараж имеет свои нюансы. Так как гаражный бокс стоит «на земле», то в первую очередь потребуется оформление кадастрового паспорта на земельный участок. Выдача кадастровой выписки только на гаражное строение также возможна, но только в том случае, если владелец не планирует его продавать, дарить, оставлять под залог в банке или отчуждать по какой-либо причине.

Также, как и для других видов недвижимости, для получения кадастрового паспорта должен быть составлен технический паспорт на гараж.

Следует знать, что технический план составляется только на объекты недвижимости, то есть те объекты, которые непосредственно и неразрывно связаны с землей – имеют фундамент, стены, пол, крышу и так далее. В таком случае разработать технический план не составит никакого труда.

В ином случае гараж будет считаться просто временней постройкой и оформление технического плана невозможно.

Способы получения паспорта

Для того чтобы оформить кадастровый паспорт вовсе не обязательно лично идти в Кадастровую плату и стоять в очередях. Можно значительно сберечь личное время, для этого нужно знать способы и места, где получить и как заказать кадастровый паспорт.

Итак, кадастровую выписку можно получить:

  • В Кадастровой палате Ростреестра при личном обращении;
  • В Росреестре через интернет;
  • Через многофункциональные центры (МФЦ);

Чтобы получить кадастровую выписку через госуслуги в онлайн-режиме, необходимо зайти на официальный сайт Росреестра и открыть вкладку «физическим лицам» на главной странице портала. Из выпадающего списка выбрать «Получить сведения и ГКН». Далее следует нажать кнопку «подробнее», а затем «Запросить сведения из ГКН онлайн».

В появившемся зеленом окне с правой стороны необходимо выбрать «Запрос на получение сведений». В появившуюся форму вносятся данные:

  • В первой строке следует выбрать «получить кадастровый паспорт», затем выбрать тип объекта недвижимости. Если кадастровый номер объекта, на который требуется получить кадастровый паспорт, отсутствует либо неизвестен, следует указать подробный адрес объекта;
  • В строке «форма предоставления и способ получения» нужно выбрать наиболее удобный способ – паспорт может быть предоставлен как в электронной форме, так и в бумажной.  Бумажный документ будет выслан на почтовый адрес, указанный на портале;
  • На странице «данные о заявителе» необходимо заполнить все имеющиеся поля;
  • Завершает процесс последняя страница, на которой нужно кликнуть на поле «подписать и отправить запрос»;

На приведенный при регистрации адрес электронной почты придет уведомление о том, что заявка ожидает оплаты и присутствует ссылка на страницу, с которой эту оплату следует осуществить.

После оплаты услуги заявление будет принято в обработку, по завершении которой паспорт будет получен в том виде, который был указан в соответствующем разделе.

У жителей Москвы есть возможность получения выписки из кадастра в многофункциональных центрах в режиме «одного окна».

Центры расположены во всех округах Москвы. В МФЦ можно также заказать выписку из ЕГРНП, подать документы для регистрации различных сделок с недвижимостью, легализовать перепланировку и другие документы.

Новое в 2015 году

Алгоритм проведения такой процедуры, как получить кадастровый паспорт земельного участка и объектов недвижимости, в 2015 году не изменилась.

В 2015 году Минэкономразвития утверждены новые формы паспортов и выписок на объекты недвижимости всех видов.

В новых формах, помимо уже существующих данных, содержатся данные о правах на тот или иной объект и всех его владельцах, обременениях или ограничениях прав, а также обо всех технических работниках, когда-либо производивших кадастровые работы, и о размере кадастровой стоимости объекта.

Также дополнительно включена информация о наименовании здания и его хозяйственном назначении, имеющихся кадастровых номерах помещений и иных частей здания.

Кадастровые выписки и паспорта на земельные участки дополнены информацией обо всех недвижимых объектах, расположенных на данных участках.

Также претерпела изменения и форма кадастрового плана территории, в котором кроме сведений об участках, находящихся в границах того или иного кадастрового квартала, будет также находиться информация о находящихся в этих границах объектах и их характеристиках.

Полезные статьи о недвижимости

Все статьи
Агентствам недвижимости Кемерово теперь бесплатно!

С 20.07.2015 года каждый зарегистрированный пользователь имеет возможность разместить БЕСПЛАТНО 100 объектов недвижимости. Начиная со 101 объекта тарификация остается прежней - 1р./сутки за каждый объект

Как получить кадастровый паспорт земельного участка?

 

Кадастровый паспорт является по сути выпиской из государственного реестра недвижимости, которая содержит требующуюся для регистрации права на недвижимое имущество и осуществления сделок с ними информацию об объекте.

Как вернуть подоходный налог с покупки квартиры в 2015 году

Ежемесячно каждый работающий гражданин платит налоги в государственную казну. Но существуют случаи, предусмотренные налоговым кодексом, в которых любое физическое лицо имеет право на оформление и получение налоговых вычетов. Их существует несколько видов: стандартные, социальные, профессиональные, вычеты по операциям с ценными бумагами и имущественные.

Как получить помощь молодой семье в приобретении жилья?

Главной проблемой большинства молодых пар России остается жилищный вопрос.  Для многих из них найти всю сумму стоимости квартиры задача невыполнимая, однако и ипотечное кредитование вызывает у этой категории населения финансовые затруднения.  В связи с острой проблемой покупки жилого помещения, государство предоставляет помощь молодой семье в приобретении жилья.

Последние добавленные объекты недвижимости в Кемерово

1 450 000 i
Продам
Квартира
1-комнатная
31 / 18 / 6 м2, этаж 3/5
  50 Лет Октября ул., 30
кирпичный дом

санузел совместный / б

Подробнее

Олеся Александровна
8 (908)947 01-22

225 000 i
Коммерческая

%overall_sq% / %living_sq% / %kitchen_sq% м2, этаж %floor%/%floor_all%
  Ленина Проспект, 60

санузел /

Подробнее

Шарко Виктор Юрьевич
8 (923)567 40-80

61 600 i
Коммерческая

%overall_sq% / %living_sq% / %kitchen_sq% м2, этаж %floor%/%floor_all%
  пр-т Шахтеров, 81 Б

санузел /

Подробнее

Шарко Виктор Юрьевич
8 (923)567 40-80

330 000 i
Гараж

%overall_sq% / %living_sq% / %kitchen_sq% м2, этаж %floor%/%floor_all%
  , %num%

санузел /

Подробнее

Олег
8(3842)333-701 89049655544