АБН информер

Интернет-группа «ЮГС»

FREE
Подписаться на рассылку

Перспективы развития Кемерова


  Люди, задумывающиеся о покупке квартиры в Кемерово, нередко интересуются перспективами города... хотя вроде бы и так понятно, что Кемерово - это областной город с большим числом действующих предприятий, масштабным строительством, хорошо развитой транспортной сетью, тем не менее, покупка жилья и переезд в областной город - дело серьезное, ведь жить здесь придется и нашим детям, так что же нас ждет в перспективе?

Город развивается по генеральному плану - это основной документ территориального планирования города, обеспечивающий его устойчивое развитие, специально разработан по заданию городской администрации, в нем два проектных периода: первая очередь строительства – 2022 г. и расчетный срок – 2032 г.

  В Кемерово средняя жилищная обеспеченность населения - 19,9 кв.м общей площади на одного жителя.

  За время обозримой перспективы неизбежно произойдет убыль индивидуального жилого фонда. Основными причинами убыли будут являться вынос индивидуального жилья с провалоопасных и газоопасных подработанных территорий и санитарно-защитных зон промышленных предприятий, перевод из жилого фонда в нежилой (преимущественно Рудничный, Ленинский и Центральный районы), снос ветхого и аварийного жилья, сплошная реконструкция усадебной застройки (часть Центрального планировочного района на первую очередь и район д.Красной на расчетный срок). Общая площадь убыли индивидуального жилищного фонда составит около 865 тыс.кв.м.

В основу расчета территорий, необходимых для жилой застройки, положена жилищная обеспеченность на уровне 26 кв.м /чел. на 1 очередь и 32 кв.м/чел. на расчетный срок; плотность жилого фонда для многоквартирной застройки – 6000 кв.м/га; для коттеджной застройки – 1500 кв.м/га

Территории, необходимые для нового жилищного строительства с учетом территорий общего пользования, составят на первую очередь около 1600 га, на расчетный срок – около 3250 га. Жилищная обеспеченность города Кемерово вместе с ближним пригородом прогнозируется на уровне 29 кв.м./чел. на первую очередь и 36 кв.м./чел. на расчетный срок.

Проектный уровень культурно-бытового обслуживания должен достичь нормативных показателей, в особенности по учреждениям образования и здравоохранения.

  В соответствии с нормативными рекомендациями и демографическими расчетами генерального плана на расчетный срок емкость детских дошкольных учреждений увеличится с современных 15,8 тыс. мест до 20,0 тыс. мест на первую очередь и до 20,7 тыс. мест на расчетный срок; общеобразовательных школ с современных 45,4 тыс. мест до 56,2 тыс. мест на расчетный срок.

  Планируется увеличение емкости больничных учреждений с 7,8 тыс. коек до 8,1 тыс. коек на расчетный срок; емкость поликлинических учреждений останется без изменений.

Генеральным планом предусмотрено резервирование территорий под учебные корпуса Вузов и средних специальных учебных заведений в Рудничном планировочном районе, больничных учреждений в Рудничном и Ягуновском планировочных районах.

Такие районы, как Кировский, Рудничный, Заводский, Центральный, Промышленновский и Кедровка практически сформировались, здесь нет возможности размещения жилищное строительство на новых территориях и  реконструкции индивидуальной застройки. Однако генеральным планом предусматривается максимально возможное сохранение существующей индивидуальной застройки, сплошная реконструкция намечена только в наиболее ценных градостроительных зонах – районе ул.Сибиряков-Гвардейцев (первая очередь) и районе д. Красной (расчетный срок).

Ленинский планировочный район имеет существенные ресурсы территориального развития и рассматривается как основной район размещения многоквартирной застройки на первую очередь.

В планировочных районах Боровой и Пионер основной задачей развития является запрет на новое жилищное строительство на подработанных территориях и первоочередной вынос жилья из провалоопасных зон и зон выделения токсичных газов.

Планировочный район Лесная Поляна рассматривается как район преимущественно малоэтажной плотной застройки повышенной комфортности, и продолжение его освоения предполагается поэтапно.

Развитие планировочного района Ягуновский предлагается генеральным планом, учитывая близкое расположение к центру города и инженерным коммуникациям, наличие магистральной транспортной оси. Предполагается поэтапное освоение малоэтажной низкоплотной застройкой (с размерами участков от 10 соток).

Территория от ул. Терешковой вдоль правого берега р. Томь Рудничного района города Кемерово, размещаемая между сложившимися планировочными зонами, представляет собой ценный резерв для размещения многоквартирной застройки, однако его освоение отнесено на расчетный срок в связи с наличием обширных территориальных ресурсов в уже сложившихся планировочных районах.

Согласно генеральному плану все производственные зоны будут сконцентрированы в формирующемся Северном промузле, остальные промзоны и промузлы получают преимущественно функциональное развитие.

Как видно из генерального плана, перспективы развития у города очень неплохие! 

Полезные статьи о недвижимости

Все статьи
Агентствам недвижимости Кемерово теперь бесплатно!

С 20.07.2015 года каждый зарегистрированный пользователь имеет возможность разместить БЕСПЛАТНО 100 объектов недвижимости. Начиная со 101 объекта тарификация остается прежней - 1р./сутки за каждый объект

Как получить кадастровый паспорт земельного участка?

 

Кадастровый паспорт является по сути выпиской из государственного реестра недвижимости, которая содержит требующуюся для регистрации права на недвижимое имущество и осуществления сделок с ними информацию об объекте.

Как вернуть подоходный налог с покупки квартиры в 2015 году

Ежемесячно каждый работающий гражданин платит налоги в государственную казну. Но существуют случаи, предусмотренные налоговым кодексом, в которых любое физическое лицо имеет право на оформление и получение налоговых вычетов. Их существует несколько видов: стандартные, социальные, профессиональные, вычеты по операциям с ценными бумагами и имущественные.

Как получить помощь молодой семье в приобретении жилья?

Главной проблемой большинства молодых пар России остается жилищный вопрос.  Для многих из них найти всю сумму стоимости квартиры задача невыполнимая, однако и ипотечное кредитование вызывает у этой категории населения финансовые затруднения.  В связи с острой проблемой покупки жилого помещения, государство предоставляет помощь молодой семье в приобретении жилья.

Последние добавленные объекты недвижимости в Кемерово

450 000 i
Продам
Квартира
2-комнатная Хрущевка
42 / 30 / 6 м2, этаж 2/2
  Советская ул. (Топки),
кирпичный дом

санузел совместный / б

Подробнее

Марина
+7908-942-46-47

550 000 i
Продам
Дом
  Школьная ул., %num%

санузел /

Подробнее

Маргарита Николаевна
+7-951-576-3323

630 000 i
Продам
Квартира
1-комнатная
17 / 12 / м2, этаж 1/9
  Ленинградская ул., 28
панельный дом

санузел совместный /

Подробнее

Ольга
+7-902-983-82-82

1 750 000 i
Продам
Квартира
2-комнатная
67 / 32 / 7 м2, этаж 2/3
  Чкалова ул., 20

санузел /

Подробнее

Ольга
+7-902-983-82-82