АБН информер

Интернет-группа «ЮГС»

FREE
Подписаться на рассылку

Покупка квартиры с ремонтом... а стоит ли?


Задумываясь о покупке квартиры в Кемерово, покупатель находится перед выбором, а какую брать... ту, где нужно сделать ремонт своими силами или с помощью строительных фирм, которых сегодня очень много, или же купить готовую квартиру с ремонтом?

В Европе давно существует практика приобретения жилья с готовым интерьером, включая мебель и бытовую технику - заходи и живи, как только оформлены соответствующие документы. Примерно такая же ситуация и в Америке... ну, не хотят ни немцы, ни американцы решать вопросы ремонта, а тем более своими силами...

В нашей же стране люди всегда предпочитали самостоятельно планировать дизайн квартиры и делать ремонт силами покупателя и лишь после того, как жилье стало его собственностью.

Надо отметить, что в последнее время и у нас стала практиковаться покупка квартир с ремонтом, это касается крупных городов и Кемерово в этом плане не исключение!

Спрос на такие квартиры диктуется временем и возможностями большого города, где работают предприятия, есть возможность устроиться на хорошо оплачиваемую работу, заняться бизнесом. Вот почему состоятельные покупатели не рассматривают вариант покупки квартиры без ремонта.

Тенденция в основном касается недвижимости высокого класса – бизнес, премиум, люкс. Вот уже несколько лет элитную квартиру можно купить не только с установленными окнами, дверями, напольным покрытием, но даже с мебелью и бытовой техникой. А сейчас такие варианты появились и среди более дешевых предложений в классе эконом.

  По оценкам экспертов в области недвижимости ремонт новостроек под ключ, выполненный силами компании-застройщика, увеличивает стоимость каждой отдельной квартиры примерно на 15-20%. Впрочем, многие зависит от того, о каком именно жилье идет речь. Если квартира расположена в элитном доме и для отделочных работ использовались очень дорогие, эксклюзивные материалы – стоимость может вырасти намного больше.

Так что же лучше, купить полностью отремонтированное жилье или делать ремонт после покупки квартиры? Что выигрывает покупатель, приобретая полностью отремонтированное жилье? Первое, что приходит на ум, конечно же, это экономия времени. Не нужно тратить время на составление сметы, походы по магазинам, переговоры с ремонтно-строительными компаниями и подрядчиками… Наконец, не нужно ждать долгие недели, а чаще всего – даже месяцы, пока ремонт закончится и можно будет готовиться к въезду.

Также стоит учесть, что многие покупают квартиру в Кемерово в связи с переездом, и в таком случае у покупателя нет другого жилья, где можно скоротать время, пока закончится отделка новой квартиры. Как правило, покупая квартиру в новом доме, владельцы купленной квартиры могут въехать в новое жилье уже на следующий день после подписания договора купли-продажи, и это очень удобно в плане экономии времени, нервов и сил, но вот денег на покупку такого жилья найдется не у каждого да и вряд ли такая квартира будет полностью соответствовать Вашим вкусам. Строительные компании сегодня активно сотрудничают с дизайнерами, которые оказывают помощь в оформлении внутренней отделки квартиры, тем не менее, пожив какое время в новой квартире, Вы обнаружите, что Вам не нравится цвет стен, плитка в ванной... Нередки случаи, когда хитрые хозяева специально перед тем, как продать квартиру, на скорую руку делают легкий косметический ремонт. Соответственно, цену они выставляют более высокую, а на деле оказалось, что реструктуризация не коснулась ни инженерных коммуникаций, ни поверхности стен, ни смены сантехники, что новые владельцы, спустя некоторое время, с ужасом и обнаруживают.

Представления о дизайне и вкусы у людей у всех разные и то, что при первом взгляде на квартиру понравилось, сегодня вдруг начинает раздражать и в голове возникает идея, а как это переделать и начинают появляться мысли о ремонте...

Вот мы и вернулись к тому, с чего начали... а стоит ли переплачивать за квартиру, в которой мы все равно будем что-то менять или переделывать?

  Вот почему вторая категория покупателей предпочитает покупку жилья без ремонта, чтобы была возможность переделать квартиру по своему желанию – объединить или разделить комнаты, переделать освещение, перенести розетки, утеплить балкон или за его счет расширить кухню, многие убирают стену в ванной и соединяют ее с туалетом или расширяют ее за счет коридора.  Все свои идеи можно воплотить в индивидуальном проекте, который помогут создать дизайнеры или сделать это своими силами, чтобы каждая деталь полностью соответствовала Вашим вкусам.

  Так выгодно ли делать ремонт своими силами? Отчасти да, если есть возможность купить подешевле строительные материалы и Вы - не новичок в этом деле и обладаете навыками ремонтных и строительных работ - от сантехнических до штукатурно-малярных! Одна беда, мы - люди работающие и потратить на такой ремонт можем только отпуск, а всю остальную работу можно делать вечерами или по выходным... получается, что ремонт своими силами может затянуться на неопределенный срок, что не очень-то радует... грязь в квартире, работа без выходных...

  Может быть будет разумнее сесть и подсчитать, а окупятся ли эти неудобства с таким ремонтом, все ли реально сделать своими силами и силами членов семьи, не привлекая к ремонту специалистов - ведь это же дополнительные расходы.

Чтобы решить, какой именно вариант более предпочтителен, важно понимать, какие затраты повлечет за собой полноценный ремонт.

  Пожалуй, это главный вопрос, на который стоит ответить перед тем, как Вы примете решение!

Полезные статьи о недвижимости

Все статьи
Агентствам недвижимости Кемерово теперь бесплатно!

С 20.07.2015 года каждый зарегистрированный пользователь имеет возможность разместить БЕСПЛАТНО 100 объектов недвижимости. Начиная со 101 объекта тарификация остается прежней - 1р./сутки за каждый объект

Как получить кадастровый паспорт земельного участка?

 

Кадастровый паспорт является по сути выпиской из государственного реестра недвижимости, которая содержит требующуюся для регистрации права на недвижимое имущество и осуществления сделок с ними информацию об объекте.

Как вернуть подоходный налог с покупки квартиры в 2015 году

Ежемесячно каждый работающий гражданин платит налоги в государственную казну. Но существуют случаи, предусмотренные налоговым кодексом, в которых любое физическое лицо имеет право на оформление и получение налоговых вычетов. Их существует несколько видов: стандартные, социальные, профессиональные, вычеты по операциям с ценными бумагами и имущественные.

Как получить помощь молодой семье в приобретении жилья?

Главной проблемой большинства молодых пар России остается жилищный вопрос.  Для многих из них найти всю сумму стоимости квартиры задача невыполнимая, однако и ипотечное кредитование вызывает у этой категории населения финансовые затруднения.  В связи с острой проблемой покупки жилого помещения, государство предоставляет помощь молодой семье в приобретении жилья.

Последние добавленные объекты недвижимости в Кемерово

2 870 000 i
Продам
Квартира
2-комнатная Улучшенная
56 / 34 / 10 м2, этаж 1/15
  Притомский Проспект, 15
панельный дом

санузел совместный / л

Подробнее

Олеся Александровна
8 (908)947 01-22

3 000 000 i
Продам
Квартира
3-комнатная Улучшенная
63 / 39 / 9 м2, этаж 9/10
  Молодежный Проспект, 8
панельный дом

санузел раздельный / б

Подробнее

Олеся Александровна
8 (908)947 01-22

2 300 000 i
Продам
Квартира
4-комнатная Улучшенная
78 / 60 / 6 м2, этаж 2/6
  Гагарина ул., 105А
кирпичный дом

санузел раздельный / б

Подробнее

Наталья
8-904-376-8123

2 050 000 i
Продам
Квартира
1-комнатная
35 / 18 / 8 м2, этаж 2/9
  Дружбы ул., 35
кирпичный дом

санузел совместный / л

Подробнее

Ольга
+7-902-983-82-82