АБН информер

Интернет-группа «ЮГС»

FREE
Подписаться на рассылку

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2015-2016 году


Общеизвестным фактом является принятие определённых поправок в федеральный закон, регулирующий отношения, связанные с приватизацией жилья. Так, сроки бесплатной приватизации были продлены ещё на год, а передача квартиры в собственность частных лиц будет возможной только до 1 марта 2016 года. Поэтому тем лицам, которые непосредственно связаны с этим вопросом, необходимо в срочном порядке заняться приватизацией.

Какой пакет документов необходим для приватизации в 2015 году?

Для совершения приватизации своего жилья до 1 марта 2015 года понадобится следующий пакет документов:

  • Форма 3, которую надлежит оформить в паспортном столе органов ЖЭК;
  • Технический паспорт на квартиру, оформление которого производится также в органах ЖЭКа;
  • Заявление, составленное в ЖЭКе, подписываемое всеми совершеннолетними членами семьи в присутствии начальника ЖЭКа;
  • Справка с предыдущего места регистрации, которая свидетельствует о не использовании права на приватизацию. В ней должны быть указаны все члены семьи, а также даты выписок и прописок. Этот документ может потребоваться, если регистрация в нынешнем жилье осуществлялась после 4 июля 1991 года.
  • Договор социального найма или ордер;
  • Доверенность на совершение приватизации в случае отсутствия какого-либо члена семьи.

Сроки рассмотрения заявления достигают одного месяца. Однако из-за загруженности государственных органов, занимающихся данными вопросами, документы рассматриваются около 2-3 месяцев.

Размер государственной пошлины при приватизации достигает 1000 рублей.

Каковы преимущества приватизированного жилья?

1. Нет необходимости в оплате платежей, требуемых договором социального найма.

Это определённая плата в местный бюджет за пользование недвижимостью. Её цена определяется в пределах 2-2,5 рублей за метр квадратный.

2. Независимость в управлении.

Ею можно свободно распоряжаться, заключая различные сделки, предметом которых буде выступать недвижимость. 

3. Владелец жилой площади не может быть выселен на законных основаниях.

Даже в случае не поступления оплаты за коммунальные платежи, владелец квартиры не может быть лишённым своего жилья. За исключением случаев реализации такового в судебном порядке. Однако такие случаи в РФ не находят распространения.

4. Лёгкая процедура регистрации.

Владелец недвижимости может по своему велению прописывать в нём любых лиц, что является невозможным при социальном найме.

Негативные стороны приватизированного жилья

1. Повышенная величина оплаты за коммунальные услуги.

А именно возложение затрат на текущий и капитальный ремонты дома. В сравнении с социальной арендой их размер становится большим в 2 раза. 

2. Плата по налогу на собственность.

Его размер подлежит расчёту на основании кадастровой стоимости жилья. Это правило вводится с 2015 года. 

3. Сложная процедура наследования.

В случае отсутствия завещания после смерти владельца недвижимости, претендентами на собственность будут все родственники, которым необходимо буде договариваться между собой.

4. Отсутствие шанса на улучшение условий жилья.

Так, во время сноса ветхого жилья, собственнику предоставляется похожее, однако в другой местности и по другой стоимости. А при социальной аренде, есть возможность претендовать на большую жилую площадь в этом случае.

Какие действия необходимо предпринять для приватизации квартиры в 2015 году?

В начале процедуры приватизации необходимо иметь на руках договор социального найма (ордер). Необходимым моментом является получение одобрения на приватизацию всех жильцов, официально зарегистрированных на данной жилой площади. Важным моментом является следующее: невозможной будет приватизация квартиры, в которой была произведена перепланировка, а также квартиры, находящийся в аварийном состоянии либо в здании, подлежащему промышленному сносу.

В приватизации квартиры обязательное участие обязаны принимать дети, не достигшие 18 лет. В случае снятия с регистрации такого ребёнка произошло менее, чем за 6 месяцев до момента приватизации, то в последней будет отказано.

Этапы приватизации

  1. Во-первых, требуется обратиться в органы БТИ для обследования квартиры его сотрудниками, эта процедура занимает около 3 недель
  2. Во-вторых, необходимо обратиться в органы ЖЭК, с целью получения документа, содержащего информацию относительно всех лиц, прописанных на донной жилищной площади. Термин получения достигает 2 недель.
  3. В-третьих, в случае регистрации в приватизируемой квартире лиц, не достигших 18 лет, необходимо оформить разрешение органов опеки на приватизацию. Действительность документов – в течение месяца.

Далее, требуется обратиться в Жилищный отдел с целью составления договора о приватизации. При подаче подобного обязаны присутствовать все лица, заинтересованные в процессе приватизации. Это действие занимает 2 недели.

Когда договор будет подготовлен, необходимо посетить Управление федеральной регистрационной службы с целью получения свидетельства о праве собственности.

По завершению процесса приватизации квартира подлежит техническому учёту в службе БТИ.

Вопросами, связанными с приватизацией имеет право заниматься любой член семьи, достигший 18-ти летнего возраста, и имеющий документы всех членов семьи, задействованных в процессе приватизации.

 

Также важно знать, что существуют категории недвижимости, не подлежащие приватизации. Среди них можно выделить такие как: квартира в военном городке; квартира-музей; служебные помещения предприятий; помещение, расположенной в границах парков; квартиры в аварийных домах.

Вывод

В общем-то, процесс приватизации недвижимости сам по себе делом хитрым не является. Важно подробно изучить все нюансы, взвесить все «за» и «против», и пройдя все этапы стать владельцем собственной квартиры.

 

Полезные статьи о недвижимости

Все статьи
Агентствам недвижимости Кемерово теперь бесплатно!

С 20.07.2015 года каждый зарегистрированный пользователь имеет возможность разместить БЕСПЛАТНО 100 объектов недвижимости. Начиная со 101 объекта тарификация остается прежней - 1р./сутки за каждый объект

Как получить кадастровый паспорт земельного участка?

 

Кадастровый паспорт является по сути выпиской из государственного реестра недвижимости, которая содержит требующуюся для регистрации права на недвижимое имущество и осуществления сделок с ними информацию об объекте.

Как вернуть подоходный налог с покупки квартиры в 2015 году

Ежемесячно каждый работающий гражданин платит налоги в государственную казну. Но существуют случаи, предусмотренные налоговым кодексом, в которых любое физическое лицо имеет право на оформление и получение налоговых вычетов. Их существует несколько видов: стандартные, социальные, профессиональные, вычеты по операциям с ценными бумагами и имущественные.

Как получить помощь молодой семье в приобретении жилья?

Главной проблемой большинства молодых пар России остается жилищный вопрос.  Для многих из них найти всю сумму стоимости квартиры задача невыполнимая, однако и ипотечное кредитование вызывает у этой категории населения финансовые затруднения.  В связи с острой проблемой покупки жилого помещения, государство предоставляет помощь молодой семье в приобретении жилья.

Последние добавленные объекты недвижимости в Кемерово

7 500 i
Сдам
Квартира
1-комнатная
23 / 18 / м2, этаж 9/9
  Бульвар Строителей, 52
панельный дом

санузел совместный /

Подробнее

Елена
8 -923- 521- 21- 33 +7(3842) 333-701

2 200 000 i
Продам
Квартира
2-комнатная
44 / 29 / 7 м2, этаж 3/5
  Красноармейская ул., 139
панельный дом

санузел /

Подробнее

Елена
+7900-102-8282

3 100 000 i
Продам
Квартира
4-комнатная
73 / 51 / 7 м2, этаж 4/9
  Патриотов ул., 27
кирпичный дом

санузел раздельный / б

Подробнее

Елена
+7900-102-8282

3 550 000 i
Продам
Квартира
3-комнатная Улучшенная
74 / 46 / 9 м2, этаж 10/10
  Ленина Проспект, 164
панельный дом

санузел /

Подробнее

Елена
+7900-102-8282