АБН информер

Интернет-группа «ЮГС»

FREE
Подписаться на рассылку

Как вернуть тринадцать процентов от покупки квартиры


Приобретение жилья – это мечта каждого человека, ведь в современном мире недвижимое имущество играет большую роль в обеспечение должного уровня жизни. Приобретение собственного жилья имеет свои нюансы, но, наверное, самым главным вопросом, который волнует граждан, является возврат 13%.

Закон нашей страны гласит, что каждый человек покупающий объект недвижимости вправе возвратить 13% от его стоимости. Такая возможность выпадает собственнику всего лишь раз в жизни и поэтому следует приступать к возврату средств немедленно после приобретения жилья.

Общее описание

Возвратить себе уплаченный налог в действительности совершенно не сложно, главное ответственно отнестись к процедуре и выполнить все действия, предусмотренные законом нашей огромной страны.

Первоначально потребуется оформить в регистрационной службе сделку, где впоследствии выдадут документы, во-первых, свидетельство, подтверждающее право собственности на купленное жилье, а во-вторых, договор купли-продажи в котором будет отметка о регистрации. Как только все необходимые документы будут готовы и выданы на руки, необходимо обратиться в налоговую службу.

Налоговая служба потребует предъявить справку 2-НДФЛ за прошедший год, в которой будет указана сумма подоходного налога. Помимо этого, необходимо будет заполнить налоговую декларацию. Заняться этим вопросом следует до 1 апреля того года, который последует за годом приобретения жилья, то есть, если планируется возвратить деньги в 2015 году, то следует действовать 1 апреля.

По ипотеке

На сегодняшний день, многих граждан беспокоит вопрос: как можно возвратить 13% от приобретения жилья в ипотеку, и возможна ли вообще процедура возврата, в случае если собственность приобретена не наличными средствами?

Распространяется выплата 13% и в случае если жилплощадь была приобретена в ипотеку. В случае возвращения денег с приобретения жилья в ипотеку, возвращается покупателю 13% от стоимости приобретенного жилья и 13% от уплаченных %. В законодательстве максимальная сумма возвращения средств по % не оговаривается, а вот максимальный предел налогового вычета не может превышать 260 тысяч рублей.

В законодательстве нашей страны четко прописаны требования, условия и порядок оформления, но на практике сроки, указанные в законе несколько, изменяются и процесс проходит дольше, чем должен был бы быть.

Для возвращения уплаченного налога с суммы, переданных банку % необходимо оформит справку о ежемесячном платеже по кредиту с разбивкой в уплату основного долга и %, но важное правило – сумма должна быть оговорена в рублях.  

Долевая собственность

Если жилье было куплено в долевую собственность, к примеру, законными супругами в браке, то право на получение имущественного вычета имеет каждый собственник. Если жилье было приобретено на родителей и детей, не достигших совершеннолетия, право на получение средств имеют родители детей.

Важно отметить, что возвратить 13% нельзя от стоимости жилья полной суммой, кроме того невозможно получить и больше, чем было заплачено в бюджет в отчетном году. В дальнейший период удастся получить оставшуюся часть налогового вычета, пока он полностью не будет возвращен. Именно по этой причине необходимо будет собирать нужные документы каждый год.

Пенсионерам

Людей в возрасте интересует также вопрос: как возвратить 13% от приобретения жилья и имеют ли вообще они право на возврат подоходного налога?

Если владельцем недвижимого имущества является пенсионер, то вычет не предоставляется. Объяснить такой нюанс можно тем, что с пенсии НДФЛ в размере 13% не платиться.

Но, из-за внесенных изменений в действующее законодательство РФ, пенсионеры могут возвратить от стоимости жилья 13%, но не более 260 тысяч. Стоимость возвращается из уплаченных налогов. Например, если жилплощадь была приобретена в 2012 года, а покупатель был на пенсии уже с 2002 года, тогда с этого года он считается неработающим и соответственно не платит налоги, и поэтому деньги ему не возвращаются.

Неработающим гражданам

Так как безработные граждане не платят налоги, то соответственно возвращать при приобретении жилья им нечего. В данной ситуации неработающий собственник может воспользоваться правом на возврат налога за последние 3 года после официального трудоустройства.

На протяжении всей трудовой деятельности этим правом можно воспользоваться только один раз.

Это следует обязательно знать!

За счет наличия программы госсофинансирования у заемщика, купившего жилье в ипотеку, появляется возможность не просто возвратить 13% от стоимости жилья, но и возместить займ, который также будет равен 13% от общей стоимости жилья.

В данном случае в отличие от ограничений, которые были указаны выше, законодательством не предусмотрено ограничений суммы льгот на % ставки при приобретении жилья в ипотеку.

В каких случаях следует отказ в возврате 13%

Если собственником были все необходимые документы оформлены правильно и в срок, то у налоговой инспекции не должно быть причин для отказа в налоговом вычете и поэтому можно не переживать о том, возвратятся ли деньги.

Отказ возможен только в тех случаях, если:

  1. приобретение жилья было за счет третьего лица;
  2. жилье было приобретено работодателем;
  3. купля происходила за счет федерального либо местного бюджета.

Покупателю также будет отказано в том случае, если сделка купли-продажи была зарегистрирована между близкими родственниками.

Возврат средств – это долгий и можно сказать мучительный процесс, но все-таки награда за терпение и сбор всех необходимых документов высока, поскольку денежных средств никогда много не бывает. 

Полезные статьи о недвижимости

Все статьи
Агентствам недвижимости Кемерово теперь бесплатно!

С 20.07.2015 года каждый зарегистрированный пользователь имеет возможность разместить БЕСПЛАТНО 100 объектов недвижимости. Начиная со 101 объекта тарификация остается прежней - 1р./сутки за каждый объект

Как получить кадастровый паспорт земельного участка?

 

Кадастровый паспорт является по сути выпиской из государственного реестра недвижимости, которая содержит требующуюся для регистрации права на недвижимое имущество и осуществления сделок с ними информацию об объекте.

Как вернуть подоходный налог с покупки квартиры в 2015 году

Ежемесячно каждый работающий гражданин платит налоги в государственную казну. Но существуют случаи, предусмотренные налоговым кодексом, в которых любое физическое лицо имеет право на оформление и получение налоговых вычетов. Их существует несколько видов: стандартные, социальные, профессиональные, вычеты по операциям с ценными бумагами и имущественные.

Как получить помощь молодой семье в приобретении жилья?

Главной проблемой большинства молодых пар России остается жилищный вопрос.  Для многих из них найти всю сумму стоимости квартиры задача невыполнимая, однако и ипотечное кредитование вызывает у этой категории населения финансовые затруднения.  В связи с острой проблемой покупки жилого помещения, государство предоставляет помощь молодой семье в приобретении жилья.

Последние добавленные объекты недвижимости в Кемерово

2 990 000 i
Продам
Квартира
2-комнатная
58 / / м2, этаж 10/12
  Шахтёров пр., 68
монолитный дом

санузел раздельный / б

Подробнее

Ольга
+7-902-983-82-82

4 700 000 i
Продам
Дом
  Центральная, %num%

санузел /

Подробнее

Эрик
8 (902)983 83-82

5 200 000 i
Продам
Квартира
3-комнатная
80 / / м2, этаж 2/2
  бульвар Кедровый, 18/3
монолитный дом

санузел совместный /

Подробнее

Олеся Александровна
8 (908)947 01-22

4 700 000 i
Продам
Дом
  Центральная, %num%

санузел /

Подробнее

Ольга
+7-902-983-82-82