АБН информер

Интернет-группа «ЮГС»

FREE
М2 = 39420
Район: Заводский
М2 = 34902
Район: Кировский
М2 = 47644
Район: Ленинский
М2 = 44241
Район: Рудничный
М2 = 53077
Район: Лесная Поляна
М2 = 52565
Район: Центральный
Подписаться на рассылку

Чем опасна временная регистрация


Это фактическая прописка лица по месту проживания, которое не является его официальным местом жительства. Многие собственники квартиры, которые имеют ярок желание получить средства, но, не желают платить деньги на оплату коммунальных услуг, предоставляют жилье, но не прописывают жильцов. Такой подход может серьезно навредить.

Так, к примеру, если граждане, временно проживают в квартире собственника на незаконных основаниях, навредят соседям (не выключат воду и спровоцируют потоп), то отвечать будет хозяин квартиры.

Если сотрудники миграционной службы обнаружат, что в жилом помещении проживает неоформленные мигранты, то собственнику будет назначен штраф в размере 4000 рублей.

Также в целях экономии многие владельцы помещений не желают регистрировать ребенка, а это карается законом.

Краткосрочная прописка граждан: общие черты

Многие владельцы опасаются прописывать в своей квартире граждан. Тревоги владельца обусловлены тем, что малоизвестные люди, которые желают получить прописку впоследствии могут отобрать собственность у хозяина помещения. Следует отметить, что такое мнение ошибочно, ведь квартиранты не имеют права распоряжаться собственностью.

Краткосрочная прописка лица автоматически заканчивается по истечении срока, определенного территориальным органом ФМС. Из этого следует один вывод: у прописывающего жильца хозяина жилплощади не должно возникнуть проблем с выселением лица, получившего прописку в его собственности.

Регистрация граждан возможна только при наличии письменного согласия собственника. В случае если недвижимость разделена на долевые составляющие, то обязательно должно быть письменно оформлено согласие всех держателей частей.

Соблюдение законодательства и оформление надлежащим образом документов снимает владельца квартиры все претензии контролирующих органов.

Жилец, получивший прописку в жилом помещении, не имеет никаких прав на нее, поэтому собственнику квартиры не стоит переживать о том, что прописанные граждане могут оставить его без собственности. Если прописанные лица нанесут урон помещению, то они будут обязаны возместить весь причиненный вред.

Оформляться находясь в гостях, не следует, так как такого правила в законе не предусмотрено. В обязательном порядке лица обязаны оформить прописку только через 90 дней, но возможно это сделать и ранее.

Срок прописки определяется – от 3-6 месяцев и до 1-5 лет или если это потребуется, то она может быть оформлена на более продолжительный срок. Если квартирант снимает квартиру и нуждается в прописке, а арендодатель свою очередь согласен ее предоставить, то максимальный срок прописки совпадает со сроком договора аренды.

Каковы риски для собственника

Также собственников интересуют проблемы, которые могут возникнуть у них после прописки в квартире граждан. Важно отметить, что чаще всего проблемы обусловлены отказом жильцов, покидать по окончании прописки квартиру. Некоторые объясняют свой отказ отсутствием места для жилья, некоторые болезнью, ну, а некоторые просто категорически без объяснения причин отказываются выселяться.

Если по истечении срока, прописанные жильцы, не спешат с выселением из квартиры, то хозяин имеет право обратиться за помощью в компетентные органы, которые обязаны решить вопрос с выселением граждан. Если в ходе проверки правоохранительными органами выяснится, что все сроки истекли, а жильцы все также проживают, но уже незаконно, то по решению суда они будут принудительно выселены соответствующими органами. Вопрос о выселении незаконно проживающих граждан будет решаться по месту нахождения спорного жилья судом общей юрисдикции.

Для хозяина квартиры краткосрочная прописка может иметь еще одну негативную сторону – увеличение оплаты платежей за коммунальные услуги, поскольку в квартире будет фактически проживать большее количество граждан, а, следовательно, расход воды, электричества и газа будет увеличен в несколько раз. Чтобы решить данный вопрос, хозяин квартиры, в которой прописаны граждане, может решить непосредственно с ними вопрос об уплате соответствующей части коммунальных платежей.

Прописка лиц на длительный срок имеет свои сложности. В некоторых случаях срок может быть 5 лет, а за такой срок может многое случиться, к примеру, хозяин квартиры может решиться на продажу собственности, а квартирант в свою очередь откажется выписывать. Решить проблему арендодателя сможет суд. Безусловно, судебное заседание будет выиграно, но излишние проблемы, ссоры с прописанными лицами никому не нужны.

Также могут возникнуть и другие негативные нюансы. В случае, если договор найма уже был оформлен и подписан, а владелец отказал лицу в процедуре, то квартиросъемщик может написать заявление в отдел миграции и контроля и таким образом, обеспечить собственнику жилья проблемы. Владельцу придет штраф из налоговых органов за сокрытие источника дохода.

Могут возникнуть и иные проблемы с налоговой службой, например, прописанный гражданин, может взять кредит и позже оказаться не в состоянии его выплатить по тем или иным причинам, а банк начнет розыск должника по месту. Также и полиция, начнет разыскивать по месту прописанное лицо при совершении им противоправного деяния. Различные документы также будут приходить на адрес собственника.

Краткосрочная прописка детей

Владельцы помещения, также часто беспокоятся по поводу прописки ребенка, но не стоит переживать, ведь, несмотря на его статус, по истечении срока прописки он будет также обязан выселиться из жилплощади. Такое же правило распространяется на инвалидов и иностранных граждан.

Но, существует исключение из правил, например, если в квартире прописывается молодая мама, у которой нет собственной жилплощади, то ее ребенок автоматически прописывается в жилье  и после его становится проблематично выписать. При подаче заявления в суд для рассмотрения дела, могут возникнуть проблемы, ведь суд может отказать. Мотивируя свое решение тем, что ребенок фактически останется на улице.

Если в квартире прописывается семья, то необходимо предоставить все сведения о членах семьи в ФМС.

Можно ли прописывать в квартире иностранцев

Многих собственников интересует, чем грозит прописка жильцов для них, и могут ли иностранные граждане, прописанные в квартире на основании отметки в их паспорте, отобрать квартиру? Следует сразу отметить, что забрать жилплощадь временно прописанные граждане не могут, поэтому хозяину не стоит переживать.

Стоит отметить, что иностранные граждане, получившие прописку, могут прописать своего несовершеннолетнего ребенка, поэтому владельцу жилья следует принимать во внимание этот факт.

Полезные статьи о недвижимости

Все статьи
Агентствам недвижимости Кемерово теперь бесплатно!

С 20.07.2015 года каждый зарегистрированный пользователь имеет возможность разместить БЕСПЛАТНО 100 объектов недвижимости. Начиная со 101 объекта тарификация остается прежней - 1р./сутки за каждый объект

Как получить кадастровый паспорт земельного участка?

 

Кадастровый паспорт является по сути выпиской из государственного реестра недвижимости, которая содержит требующуюся для регистрации права на недвижимое имущество и осуществления сделок с ними информацию об объекте.

Как вернуть подоходный налог с покупки квартиры в 2015 году

Ежемесячно каждый работающий гражданин платит налоги в государственную казну. Но существуют случаи, предусмотренные налоговым кодексом, в которых любое физическое лицо имеет право на оформление и получение налоговых вычетов. Их существует несколько видов: стандартные, социальные, профессиональные, вычеты по операциям с ценными бумагами и имущественные.

Как получить помощь молодой семье в приобретении жилья?

Главной проблемой большинства молодых пар России остается жилищный вопрос.  Для многих из них найти всю сумму стоимости квартиры задача невыполнимая, однако и ипотечное кредитование вызывает у этой категории населения финансовые затруднения.  В связи с острой проблемой покупки жилого помещения, государство предоставляет помощь молодой семье в приобретении жилья.

Последние добавленные объекты недвижимости в Кемерово

600 000 i
Продам
Участок
Участок 15 соток
  , %num%

электричество: нет / вода: нет

Подробнее

Ольга
+7-902-983-82-82

1 050 000 i
Продам
Квартира
1-комнатная Хрущевка
32 / 18 / 6 м2, этаж 5/5
  Муромцева ул., 4а
кирпичный дом

санузел совместный / б

Подробнее

Ольга
89515762174, 8 3842)762174

700 000 i
Продам
Квартира
КГТ Студия
17 / 12 / м2, этаж 3/9
  Октябрьский Проспект, 44
панельный дом

санузел /

Подробнее

Ольга
+7-902-983-82-82

700 000 i
Продам
Квартира
1-комнатная Студия
17 / 12 / м2, этаж 3/9
  пр.Октябрьский, 44
панельный дом

санузел совместный /

Подробнее

Ольга
+7-902-983-82-82