АБН информер

Интернет-группа «ЮГС»

FREE
Подписаться на рассылку

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры


Это выплаты из бюджета в качестве поощрения родителям за рождение или усыновление второго ребенка. Получить сертификат можно и при рождении третьего ребенка, если при этом родители не пользовались этим правом ранее. МК формируется за счет бюджетных средств, они перечисляются родителям с целью материальной поддержки.

На данный момент сумма МК, который могут получить родители второго ребенка, составляет 453 026 руб. Этот вид выплаты не облагается НДФЛ. Сертификат на мат. капитал каждая семья может получить только один раз, несмотря на количество детей.

Существуют ограничение на получение налогового вычет. МК, используемый при приобретении жилья, не участвует в формировании налогового вычета. Таким образом, налоговый вычет можно получить только на сумму без учета суммы использованного МК.

Цели финансирования

МК должен быть направлен только на определенные цели. Основной целью программы является помощь семьям с детьми.

МК может быть получен на определенные цели:

  1. Приобретение или строительство жилья;
  2. Реконструкция имеющегося жилья с увеличением его площади;
  3. Получение среднего или высшего образования для ребенка;
  4. Формирование пенсии родителя (накопительной части).

МК, который был получен семьей для улучшения условий проживания, может быть направлен на строительство дома или на его покупку. Многих волнует вопрос, как распоридится МК. Деньги могут быть потрачены на погашение кредита на приобретение жилья. Также семья может участвовать в жилищно-строительном кооперативе.

МК может быть потрачен в качестве первого взноса по ипотечному кредиту. Возможность внесения его за ипотеку в каждом конкретном случае рассматривается дополнительно банком.

Кому выплачивается помощь и в каком виде

Программа МК – это форма государственной поддержки, созданная для помощи семьям с детьми.

Существует несколько категорий граждан, которые могут его получить.

Во-первых, на получение МК могут рассчитывать женщины при рождении или усыновлении второго или третьего ребенка после 2007 года. Обязательным условием является наличие у женщины гражданства РФ.

Также получить сертификат на МК может мужчина, усыновивший второго ребенка, при условии, что усыновление было оформлено после 1 января 2007 года. При условии, что мужчина будет единственным усыновителем ребенка.

Также он предусмотрен для родителей двойни. Для получения сертификата семье после рождения ребенка нужно обратиться в отделение ПФР по месту жительства с заявлением. Образец заявления можно взять в ПФ. Также нужно предоставить документ, удостоверяющий личность и прописку, свидетельство о рождении всех детей.

Как оформить МК

Для того, чтобы оформить МСК, необходимо собрать пакет документов. В зависимости от способа приобретения жилья требуется предоставление различных документов.

Пошаговая инструкция оформления МСК сертификата на приобретение готовой квартиры довольно проста. Необходимо собрать документы: копию договора купли-продажи объекта, справку о наличии долга за приобретаемую квартиру, копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект, письмо о согласии на выделение долей в квартире всем членам семьи.

Как вложить МК

Семьи чаще всего используют его для приобретения жилья. Для приобретения жилья МК можно использовать несколькими способами:

  1. В качестве первого взноса при приобретении квартиры в ипотеку или рассрочку.
  2. Как часть наличной суммы денежных средств при расчете с продавцом квартиры.
  3. В качестве оплаты за основной долг или проценты ранее взятой ипотеки.
  4. Как часть оплаты для вступления в жилищный кооператив.

Как потратить МК без ипотеки

Приобретение готового жилья – это самый простой, быстрый и удобный способ использования сертификата. Для этого нужно обратиться в ПФР с соответствующим заявлением, предоставить необходимые документы, после чего денежные средства будут перечислены на расчетный счет продавца квартиры.

Но для приобретения хорошего жилья одного МК недостаточно, поэтому семья должна иметь собственные накопления.  В случае приобретении жилья на вторичном рынке нужно получить согласие продавца, так как использование сертификата на МК увеличивают срок осуществления сделки. Так как сумма выплаты может быть переведена на счет продавца в течение двух месяцев.

При приобретении жилья на первичном рынке существуют ограничения. Должны быть выполнены следующие условия:

  1. Процент готовности дома должен быть не менее 70%;
  2. договор должен быть составлен согласно 214 ФЗ.

Как использовать

При вложении МК в приобретение жилья обязывает нового владельца квартиры прописать в ней и выделить доли детей и супруга. Пенсионный Фонд рассматривает заявление и документы и перечисляет денежные средства на счет продавца только безналичным путем. Деньги должны быть перечислены не позднее, чем через 2 месяца после обращения.

Приобретение жилья через МК у родственников возможна. Но если семья приобретает квартиру фиктивно,  и при проверке оказывается, что в ней проживают другие люди, сделку могут признать недействительной и потребовать возврата суммы выплаты по сертификату. Приобретение жилья у родителей не запрещено законом, но при этом обязательно нужно выделить доли детям и супругу.

Незаконное обналичивание МК является мошенничеством. На МК может быть приобретена квартира для последующей перепродажи или сдачи в аренду. При этом в приобретенной недвижимости не выделяют доли детей. Некоторые родители пользуются услугами фирм, которые помогают им обналичить МК. Это также является мошенничеством. Приобретенную собственность могут отобрать, а нарушителям может грозить уголовное наказание.

Как удвоить МСК

При приобретении жилья с использованием МСК некоторые застройщики предоставляют дополнительную скидку. Такая скидка может составлять до 100% от суммы МК. Таким образом, происходит его удвоение, направляемого на приобретение жилья.

Выплаты МК можно направить на приобретение жилья сразу после выдачи сертификата, не обязательно ждать до 3 лет.

Вопрос, как воспользоватся МК на приобретение жилья волнует многие семьи, в которых появляется второй ребенок. Главное использовать законные способы вложения материнского капитала. Программа материнского капитала обеспечивает хорошую поддержку семьям с детьми. 

Полезные статьи о недвижимости

Все статьи
Агентствам недвижимости Кемерово теперь бесплатно!

С 20.07.2015 года каждый зарегистрированный пользователь имеет возможность разместить БЕСПЛАТНО 100 объектов недвижимости. Начиная со 101 объекта тарификация остается прежней - 1р./сутки за каждый объект

Как получить кадастровый паспорт земельного участка?

 

Кадастровый паспорт является по сути выпиской из государственного реестра недвижимости, которая содержит требующуюся для регистрации права на недвижимое имущество и осуществления сделок с ними информацию об объекте.

Как вернуть подоходный налог с покупки квартиры в 2015 году

Ежемесячно каждый работающий гражданин платит налоги в государственную казну. Но существуют случаи, предусмотренные налоговым кодексом, в которых любое физическое лицо имеет право на оформление и получение налоговых вычетов. Их существует несколько видов: стандартные, социальные, профессиональные, вычеты по операциям с ценными бумагами и имущественные.

Как получить помощь молодой семье в приобретении жилья?

Главной проблемой большинства молодых пар России остается жилищный вопрос.  Для многих из них найти всю сумму стоимости квартиры задача невыполнимая, однако и ипотечное кредитование вызывает у этой категории населения финансовые затруднения.  В связи с острой проблемой покупки жилого помещения, государство предоставляет помощь молодой семье в приобретении жилья.

Последние добавленные объекты недвижимости в Кемерово

4 700 000 i
Продам
Дом
  Центральная, %num%

санузел /

Подробнее

Эрик
8 (902)983 83-82

5 200 000 i
Продам
Квартира
3-комнатная
80 / / м2, этаж 2/2
  бульвар Кедровый, 18/3
монолитный дом

санузел совместный /

Подробнее

Олеся Александровна
8 (908)947 01-22

4 700 000 i
Продам
Дом
  Центральная, %num%

санузел /

Подробнее

Ольга
+7-902-983-82-82

900 000 i
Продам
Участок
Участок соток
  , %num%

электричество: нет / вода: нет

Подробнее

Александр
8 (923)610 12-10