АБН информер

Интернет-группа «ЮГС»

FREE
Подписаться на рассылку

Как выписать из квартиры человека без его согласия


Многие люди, все чаще сталкиваются с этой проблемой, зарегистрированных в помещении, например, сожителей, увлекающихся употреблением горячительных напитков или лиц, которые ведут себя девиантно и буквально терроризируют других жильцов.

Естественно, многих людей, которые столкнулись с такой ситуацией, интересует этот вопрос. Следует отметить, что закон предоставляет такую возможность гражданам.

Нюансы

Не всегда удается без хлопот сделать это с родными или даже чужими людьми. Конечно же, можно бесконечно говорить о том, что, прежде чем вписывать постороннего в свою жилплощадь необходимо все обдумать, но раз сложилась такая ситуация и требуется срочно сделать это, следует узнать, как это правильно сделать.

Вопреки несогласию лица допустима она только через суд. Чаще всего такой способ решения вопроса о выселении выбирается, когда лицо категорически отказывается покидать жилплощадь и потому единственный выход – это заставить его освободить ее в принудительном порядке.

Из законодательства Российской Федерации следует, что в приватизации принимает участие покупатель и все члены его семьи, которые фактически проживают с нанимателем на момент осуществления приватизации.

В том случае, если один из членов семьи перестает жить с нанимателем в одном месте, за ним все-равно сохраняется право на часть площади, которой он может распоряжаться по своему усмотрению, то есть он имеет право без разрешения других родственников обменять, подарить или вовсе продать принадлежащие ему квадратные метры.

Если в приватизированной кто-то из прописанных граждан отсутствует, то по закону за ним сохраняется полное право на жилье.

Вообще, следует отметить, что сделать это с кем-то против его воли без трудностей невозможно и осуществить такую процедуру можно только обратившись в суд и пройдя судебное разбирательство, в ходе которого будут решены все вопросы.

Муниципальная собственность

Очень часто этот вопрос встает по поводу того, кто живет в другой стране. В таком случае можно обратиться в суд для рассмотрения вопроса по существу, но при себе необходимо иметь все подтверждающие документы.

В этом случае важно доказать в суде, что он не смотрит за помещением, не ухаживает за ним и не проявляет к нему никакого интереса. Необходимо доказать, что в другой стране, в которой проживает лицо, у него есть жилплощадь и представить при этом подтверждающие документы, которые примет адвокат и возьмет в качестве базы, ведь суд не может верить на слово стороне.

В действительности проще уговорить и добровольно решить дело, подписать все необходимые бумаги и выслать представителя с доверенностью на проведение всех операций, но, как правило, получить одобрение у лица, которое категорически против освобождать площадь, трудно, а зачастую невозможно.

Также многие люди стараются избавится от дебошира, который нарушает общественный покой и в состоянии алкогольного опьянения становится неконтролируем и попросту опасным для общества.

Из муниципальной собственности сделать это против его воли только при соблюдении всех требований, которые установлены законом России.

Сразу отправляться в суд и писать исковое заявление не стоит. Первоначально следует подать в муниципалитет жалобу, иными словами, хозяину жилья, должно быть вынесено предупреждение за его деяния. В соответствии со ст. 91 ЖК РФ если он не перестает вести себя аморально и продолжает демонстрировать пренебрежение и даже агрессию по отношению к другим членам семьи, то его можно сделать это в судебном порядке.

Встречаются ситуации, когда семья разводиться и бывший супруг или супруга съезжают и не оплачивают счета, но продолжают быть прописаны в ней и в таком случае вторая половинка решает выписать его, но следует отметить, что выполнить такое действие невозможно и это прямо указано в ст. 71 ЖК РФ . В этом случае есть только один выход – требовать принудительного обмена не приватизированной собственности(ст. 72 ЖК РФ).

Если вы сдали жильцам площадь и оформили им прописку, а не желаемый жилец уклоняется от оплаты коммунальных услуг , а вы не хотите оплачивать за него счета, то в соответствии со ст. 90 ЖК РФ и главное при условии, что в течение полугода не вносилась квартплата нанимателя жилья и всех членов, проживающих с ним, могут в судебном порядке выселить, то есть вопреки его возражениям. Чтобы добиться такого исхода, необходимо обратиться в муниципальное учреждение.

Приватизированная жилплощадь

Если вы вступили в брак, будучи собственником приватизированного жилья, ваша бывшая вторая половинка категорически против выселяться с занимаемой площади, то следует обратиться с исковым заявлением в суд, в котором подробно расписывать ситуацию и изложить все требования, к примеру, расписать почему вы желаете это сделать, поскольку суд будет рассматривать суть заявления.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, право у супругов купленной площади вторым супругом до вступления в брак, завершается после разрыва брака. Зачастую в такой жилплощади прописаны также и родственники второй половинки, но они будут подвержены принудительному выселению без учета их согласия, ведь посторонний также не имеет права проживать в ней.

Следует отметить, что правила выселения жильцов распространяются и на собственников неприватизированного жилья, ведь многие граждане до сих пор живут в неприватизированной собственности.

Каковы поводы для выписки работника из служебной собственности?

Сделать это можно, если:

  1. жилье было предоставлено в пользование по договору найма или аренды, а срок истек. В этом случае лицо против его воли должно быть выселено из занимаемой площади и снято с регистрационного учета;
  2. квадратные метры были представлены государственному служащему во временное пользование. В этом случае государство может выселить его в любой момент, правда, о выселении работник должен быть предупрежден за 3 месяца;
  3. в течении действия контракта, работник стал владельцем жилья, то он подлежит выселению;
  4. был заключен договор найма, но в течение его действия семья работника распалась;

Как становится понятно из статьи выписать человека можно, но без судебного разбирательства данный вопрос решить невозможно, поэтому если возможно, то лучше решить вопрос с выселением добровольно, чтобы избежать массы трудностей.

Украина и республике Беларусь по правилам практически ничем не отличаются, но все-таки, перед тем как приступать к разбирательству в судебном порядке следует узнать всю информацию

Полезные статьи о недвижимости

Все статьи
Агентствам недвижимости Кемерово теперь бесплатно!

С 20.07.2015 года каждый зарегистрированный пользователь имеет возможность разместить БЕСПЛАТНО 100 объектов недвижимости. Начиная со 101 объекта тарификация остается прежней - 1р./сутки за каждый объект

Как получить кадастровый паспорт земельного участка?

 

Кадастровый паспорт является по сути выпиской из государственного реестра недвижимости, которая содержит требующуюся для регистрации права на недвижимое имущество и осуществления сделок с ними информацию об объекте.

Как вернуть подоходный налог с покупки квартиры в 2015 году

Ежемесячно каждый работающий гражданин платит налоги в государственную казну. Но существуют случаи, предусмотренные налоговым кодексом, в которых любое физическое лицо имеет право на оформление и получение налоговых вычетов. Их существует несколько видов: стандартные, социальные, профессиональные, вычеты по операциям с ценными бумагами и имущественные.

Как получить помощь молодой семье в приобретении жилья?

Главной проблемой большинства молодых пар России остается жилищный вопрос.  Для многих из них найти всю сумму стоимости квартиры задача невыполнимая, однако и ипотечное кредитование вызывает у этой категории населения финансовые затруднения.  В связи с острой проблемой покупки жилого помещения, государство предоставляет помощь молодой семье в приобретении жилья.

Последние добавленные объекты недвижимости в Кемерово

2 990 000 i
Продам
Квартира
2-комнатная
58 / / м2, этаж 10/12
  Шахтёров пр., 68
монолитный дом

санузел раздельный / б

Подробнее

Ольга
+7-902-983-82-82

4 700 000 i
Продам
Дом
  Центральная, %num%

санузел /

Подробнее

Эрик
8 (902)983 83-82

5 200 000 i
Продам
Квартира
3-комнатная
80 / / м2, этаж 2/2
  бульвар Кедровый, 18/3
монолитный дом

санузел совместный /

Подробнее

Олеся Александровна
8 (908)947 01-22

4 700 000 i
Продам
Дом
  Центральная, %num%

санузел /

Подробнее

Ольга
+7-902-983-82-82