АБН информер

Интернет-группа «ЮГС»

FREE
Подписаться на рассылку

Возможно ли выписать в никуда


Порой в жизни возникают ситуации, когда в силу тех или иных обстоятельств, требуется выписать человека из жилплощади. Это в действительности не сложно, но дело обрастает проблемами.

Иногда встречаются ситуации, когда совместная жизнь людей друг с другом становится невыносимой и один собственник желает это сделать.

Многие люди, особенно после развода не в состоянии выносить друг друга на одной жилплощади и поэтому неизбежно перед ними возникает вопрос выписки. Если две стороны пришли к согласию добровольно – то это уже успех, ведь зачастую люди не желают выписываться, принимают различные меры и стараются всеми силами закрепиться за “драгоценные” квадратные метры.

Законодательство российской федерации допускает выписку граждан из квартиры без предоставления информации о последующем месте регистрации. Такая необходимость возникает при:

  1. последующем переезде за рубеж;
  2. продажи квартиры с целью вложения полученных с продажи средств в строящимся по договору долевого участия жилье;
  3. отчуждении помещения или комнаты за неуплату долга;
  4. продажи квадратных метров собственником, не состоящим в родственных связях с остальными проживающими лицами.

Обычно сложностей с выпиской человека, согласного освободить раз и навсегда помещение без последующей регистрации не возникает, необходимо только выполнить последовательно все необходимые действия.

Прежде всего, следует предоставить в МФЦ бланк, который можно взять и заполнить, прям там и узнать перечень документов. Обычно достаточно предоставить паспорт и надлежащим образом оформленное заявление. В заявлении необходимо написать данные указанные о лице в паспорте и адрес места, куда оно выбывает. Можно написать абсолютно любой адрес, поскольку он не будет проверяться, а при прописке будет внесены соответствующие изменения.

В случае если выписка происходит в отсутствии лица, обязательно должен присутствовать представитель с оформленной в нотариальной конторе доверенностью, который будет представлять в суде интересы стороны.

Также необходимо при подаче документов, узнать в течение какого срока будет произведена выписка лица. По общему правила выписка происходит в течение 3-х дней, но на практике срок может существенно растянутся. Гражданину, который выписывается, на руки выдадут листок убытия, который понадобиться ему при последующей регистрации по новому месту.

Закон обязывает встать не позднее недели со дня его прибытия по новому адресу гражданина на учет. Нарушение сроков ведет наложение штрафов, размер которых указан в законодательстве.

Муниципальная квартира

Первоначально следует подчеркнуть, что в независимости от прав на объект, отказать заявителю в выписке не имеют право. Также в качестве основание не могут выступать задолженности по квартплате.

Для выписки из муниципальной квартиры, гражданину обязательно потребуется обратиться в МФЦ или в паспортный стол, для того чтобы решить вопрос напрямую.

Гражданину сотрудник поставит штамп в паспорте и предоставит листов убытия, который обязательно потребуется при последующей регистрации.

Следует отметить, что выписавшееся из муниципальной квартиры до дня ее приватизации лицо, теряет право на участие в данной процедуре, поскольку таким правом обладают только те, граждане, которые проживают по данному месту жительства постоянно.

Бывший член семьи

Ответ на данный вопрос во многом зависит от прав на жилье. Если собственность принадлежит муниципальному фонду и лица проживают в нем в соответствии с договором найма, то удалить бывшего члена семьи, который не вносит платежи за коммунальные услуги и не проживает по адресу можно только в ходе судебного заседания.

При этом потребуется пройти определенную процедуру. Первоначально следует обратиться в муниципальный орган и ввести его в суть дела и только потом приступать к подготовке иска.

Основания для снятия с учета

  1. Прописанное лицо не вносит оплату за коммунальные услуги, содержание площади и не проживает в квартире. По этим же основаниям можно выселить и ответственного квартиросъемщика, к примеру, жену, на которую заключен договор;
  2. Гражданин не то что не проживает, но и даже не вселялся в квартиру. В данном случае он не должен быть включен в документы на жилье. Исключение составляют лица, не достигшие возраста совершеннолетия, которые вселиться собственными силами не имели возможности, и поэтому снять их с учета по такому основанию не представляется. Тоже правило распространяется и на малолетних.

Если квартира была ранее приобретена за полную стоимость и приватизированная еще до того времени, как в ней было прописано другое лицо, то процедура выписки заметно упрощается. В данном случае собственник обязан уведомить гражданина о своем желании снять его с учета лично либо почтовым уведомлением.

Если по истечению 30 суток лицо не выписалось добровольно, то следует просто обратиться в суд с заявлением и всеми документами на жилплощадь. Суд удовлетворит иск.

Когда возникают сложности

Квартира была приватизирована, гражданин, которого необходимо удалить отказался от приватизации. Данное лицо даже при смене собственника квартиры сохраняет право на жилье и потому формально удалить его из квартиры нельзя;

лицо принимало участие в приватизации и имеет долю собственности в квартире. В таком случае удалить лицо из жилища без последующего места регистрации нельзя, а если дело касается пенсионера, то и вовсе дело станет безнадежным и решить его не представится.

Дети

Снять с учета ребенка, не достигшего 18 лет легко, если есть соответствующее согласие его родителей, но в данном случае выписка из квартиры не должна снизить уровень условий для его проживания. В нашей стране с каждым годом становятся все лучше и лучше условия для проживания детей, поэтому если выписка и возможна, то без участия органов опеки и попечительства, которые ответственны в этом вопросе обойтись, нельзя.

Законами нашей страны строго запрещена выписка из квартиры лиц, не достигших совершеннолетия “в никуда”, однако существуют различные ситуации, когда снятие с учета становится реальным и несовершеннолетнего можно выписать:

  1. Ребенок постоянно живет в одной квартире, к примеру, у родственника, а имеет прописку в другой. В данном случае отписать ребенка вполне реально, необходимо только предоставить перечень всех необходимых документов.
  2. При разрыве между супругами брачных отношений, когда несовершеннолетний ребенок, к примеру, прописан у мужа, а живет у жены.
  3. При разводе родителей, если суд установил, что один из родителей не участвовал в жизни ребенка или вовсе представляет опасность и поэтому лишен родительских прав.

Полезные статьи о недвижимости

Все статьи
Агентствам недвижимости Кемерово теперь бесплатно!

С 20.07.2015 года каждый зарегистрированный пользователь имеет возможность разместить БЕСПЛАТНО 100 объектов недвижимости. Начиная со 101 объекта тарификация остается прежней - 1р./сутки за каждый объект

Как получить кадастровый паспорт земельного участка?

 

Кадастровый паспорт является по сути выпиской из государственного реестра недвижимости, которая содержит требующуюся для регистрации права на недвижимое имущество и осуществления сделок с ними информацию об объекте.

Как вернуть подоходный налог с покупки квартиры в 2015 году

Ежемесячно каждый работающий гражданин платит налоги в государственную казну. Но существуют случаи, предусмотренные налоговым кодексом, в которых любое физическое лицо имеет право на оформление и получение налоговых вычетов. Их существует несколько видов: стандартные, социальные, профессиональные, вычеты по операциям с ценными бумагами и имущественные.

Как получить помощь молодой семье в приобретении жилья?

Главной проблемой большинства молодых пар России остается жилищный вопрос.  Для многих из них найти всю сумму стоимости квартиры задача невыполнимая, однако и ипотечное кредитование вызывает у этой категории населения финансовые затруднения.  В связи с острой проблемой покупки жилого помещения, государство предоставляет помощь молодой семье в приобретении жилья.

Последние добавленные объекты недвижимости в Кемерово

4 700 000 i
Продам
Дом
  Центральная, %num%

санузел /

Подробнее

Эрик
8 (902)983 83-82

5 200 000 i
Продам
Квартира
3-комнатная
80 / / м2, этаж 2/2
  бульвар Кедровый, 18/3
монолитный дом

санузел совместный /

Подробнее

Олеся Александровна
8 (908)947 01-22

4 700 000 i
Продам
Дом
  Центральная, %num%

санузел /

Подробнее

Ольга
+7-902-983-82-82

900 000 i
Продам
Участок
Участок соток
  , %num%

электричество: нет / вода: нет

Подробнее

Александр
8 (923)610 12-10